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Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Was Sie bei dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unbedingt wissen sollten.

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Immobilie verkaufen

Ihre Immobilienmakler vor Ort
Machen Sie keine Experimente bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Kommen Sie lieber gleich zu Ihrem regionalen Immobilienpartner vor Ort – Ihr Haus sollte es Ihnen Wert sein.

Unser geschultes Maklerteam agiert mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobiliensektor im Landkreis Görlitz. Unsere Makler arbeiten zuverlässig, professionell und engagiert. Besichtigungstermine werden nur mit ernsthaften Hausinteressenten durchgeführt und Ihre Immobilie marktgerecht und fair platziert.

Als Vertreter der Sparkasse und der LBSI garantieren wir Ihnen qualitative und zuverlässige Maklerarbeit. Das Immobilien-Center unserer Sparkasse ist ständig für Sie verfügbar und passt sich Ihren Wünschen an. Dies ist für uns besonders wichtig.  Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen und hoffen schon bald, Ihnen den Schlüssel zu Ihrem Traumhaus übergeben zu dürfen.

Diese Kosten kommen auf Sie zu

Die Kosten für einen Immobilien­makler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kauf­preises plus Mehrwert­steuer üblich.

Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolg­reich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.

Immobilienmakler


Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.

Energie­ausweis


Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen


Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung der Immobilien-Experten Ihrer Sparkassen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Fragen und Antworten

Die eigene Immobilie richtig verkaufen

Warum sollte ich mich von einem Makler begleiten lassen?

Sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie von einem Makler begleiten zu lassen ist in jedem Fall die entspannte Entscheidung für alle Beteiligten. Von der ersten Objektaufnahme bis hin zum Notarservice und der Einhaltung aller verkaufsrelevanten Gesetze unterstützen Sie unsere erfahrenen Makler kompetent und vor allem transparent. Ihre Immobilie wird anschaulich im Exposé aufbereitet und attraktiv in verschiedenen Medien angeboten, sodass wir Ihnen in der Regel schon nach kurzer Zeit einen breitgefächerten Interessentenpool präsentieren können.

Andererseits bieten wir unseren Interessenten ein breites Angebot an Objekten.

Woher weiß ich, welchen Wert meine Immobilie hat?

Bei dem privaten Verkauf oder Kauf von Immobilien kommt es sehr oft zu Fehleinschätzungen des Marktpreises. Unsere jahrelang am Markt agierenden Immobilienvermittler schätzen für Sie mit der Unterstützung einer speziellen Software den Wert des jeweiligen Hauses unverbindlich ein und vermitteln auf dieser Basis zwischen Verkaufspreis- und Kaufpreisvorstellungen.

Was kostet mich der Makler?

Für Verkäufer, sowie Kaufinteressenten stellt sich diese Frage oft am Anfang. Dabei gehen wir mit diesem Thema transparent und kommunikativ um: die Fälligkeit der Provision ist zunächst bei uns individuell und hängt von den vertraglichen Absprachen im Vorfeld ab. Eine Sache können wir Ihnen jedoch versprechen: so lange wir nicht für Sie erfolgreich tätig geworden sind, kostet Sie unser Service keinen Cent. Unser Provisionsmodell ist erfolgsabhängig und damit auch für Sie und uns zielorientiert.

Was ist ein Exposé?

Das Exposé ist unser Prunkstück in der Immobilienvermittlung. Es handelt sich hierbei um eine übersichtliche Zusammenstellung aus Objektfotos, Hausdetails und unseren marktorientierten Objektbeschreibungen. Das Exposé stellt in kurzer Form eine Immobilie, deren innere Werte und dessen Preis dar. Dabei legen wir hohen Wert auf Vollständigkeit aller Unterlagen wie zum Beispiel das Vorhandensein aller Grundrisse, den Energieausweis oder jährliche Mieteinnahmen bei Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Wie kann der Makler mich speziell entlasten, wenn ich eine Immobilie verkaufe?

Sehen Sie unsere Immobilienvermittler als Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern an. Die Makler der Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien fotografieren und analysieren die anvertrauten Objekte kompetent und arbeiten diese für unsere Print- und Internetmedien anschaulich auf. Außerdem regeln sie den ersten Kontakt mit den Interessenten und organisieren alle Besichtigungen. Am Ende steht Ihnen der Makler beim bürokratischen Labyrinth der Kaufabwicklung immer freundlich zur Seite.

Wird überprüft, ob sich der Interessent meiner Immobilie das Objekt überhaupt leisten kann?

Geht es in die heiße Verkaufsphase Ihrer Immobilie, analysieren die Mitarbeiter unseres Immobilien-Centers die Liquidität der Kaufinteressenten. Es gehört nicht nur zum guten Ton, sondern auch zu unserem Service, dass wir Sie bis zur kompletten Übergabe Ihres Objektes an eine glückliche Familie begleiten und dabei den finanziellen Aspekt im Blick behalten. Erst mit vorliegender Bestätigung der Finanzierung leiten wir den endgültigen Verkaufsprozess ein.

Muss ich in meiner Immobilie „Massentourismus“ befürchten?

Bei besonders attraktiven Immobilien entsteht oft auch ein besonders großer Interessentenpool. Das dieser Pool nicht in „Massentourismus“ überschwappt, selektieren wir vorab für Sie unsere Interessenten und stimmen Besichtigungen stets mit Ihnen vorher ab. Zu unserem Service gehört eine kundennahe Betreuung und der Respekt vor den Wünschen aller am Kauf Beteiligten.

Warum warte ich noch mit dem Kauf oder Verkauf über einen Immobilienmakler?

Eine Frage, deren Antwort uns auch interessiert. Schauen Sie in einer unserer Filialen vorbei und sprechen Sie unsere Immobilienvermittler einfach an.

Immobilienmakler

Ihre Immobilienmakler vor Ort

Unser geschultes Maklerteam agiert mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobiliensektor im Landkreis Görlitz. Unsere Makler arbeiten zuverlässig, professionell und engagiert. Besichtigungstermine werden nur mit ernsthaften Interessenten durchgeführt.

Als Vertreter der Sparkasse und der LBSI garantieren wir Ihnen qualitative und zuverlässige Maklerarbeit. Das Team ist ständig für Sie verfügbar und passt sich Ihren Wünschen an. Dies ist für uns besonders wichtig.  Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Steffen Beer
Immobilienmakler in Zittau                          

Tel.:  03583 603-264
Fax:   03583 603-243  
steffen.beer@spk-on.de        

Antje Dießner
Immobilienmaklerin in Löbau  

Tel.:  03585 460-214
Fax:   03585 460-201
antje.diessner@spk-on.de

Sebastian Bode
Immobilienmakler in Görlitz                  

Tel.:  03581 467-4539
Fax.: 03581 467-4555
sebastian.bode@spk-on.de 

David Kruse                                             
Immobilienmakler in Niesky 

Tel.:   03588 267-324
Fax.:  03588 267-3333
david.kruse@spk-on.de              

Sven Staub
Immobilienmakler in Weißwasser

Tel.:  03576 269-2731
Fax:   03576 269-2312
sven.staub@spk-on.de  
                                                                                                                       
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